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总价400万起,购大虹桥17号线旁精装品质三房

时间:2018-09-29 12:32:46  来源:上海经济新闻网  编辑:gaoxiang

 在寸土寸金的上海,有一席容身之地是众多中产的奋斗目标。然而,除却那些上海老式的花园洋房、独栋别墅,亦或是黄埔江岸华丽的江景房,这些为资本家量身打造的花园住宅,中产阶级只能可望不可即。

                                                                                                                       示意图

剖析当下房产,为了在刚需或刚改产品中实现更大利润,常规做法是尽可能把做高密度产品,通过压缩公用面积提升可售建面的方式扩大销售额,从而追求利润最大化。

把贴着马路的位置用足限高,排布大量的高层公寓,提高容积率,减少绿地面积,造成栋距小、视野窄、采光弱,更遑论大花园、大水景。用户在这样的高密住宅中,居住功能被压缩,社区没有充足的交流与休闲空间、没有绿意盎然的风景。

为了提高可售面积,在设计房型的时候压缩电梯间、电梯厅、过道的面积和宽度,使这些公共空间压缩到极限,门厅狭小而且走道拥挤,公共楼梯又窄又陡。带来的结果就是住宅品质下降,生活不舒适,进出门不方便,甚至会导致邻里之间的摩擦和纠纷,给用户带来居住后的心理压抑。

为了融入上海,越来越多的中产阶级开始妥协,开始没有坚持与梦想,那么,上海真的没有属于中产阶级的花园生活了吗?不!

                                                                                                                    示意图

玉兰焕然花园精神 为中产匠造一生的梦

致力追求为上海人建造“一宅一生”的玉兰花园,在这样的市场环境下不仅重拾花园精神,为中产阶级实现了许多不可能,更可贵的是塑造了超越传统楼盘的未来上升价值,从而奠定了与众不同的大虹桥终极改善大宅的地位。

                                                                                                                       实景图

1.4容积率 尽享尺度格局

拥挤的人,密集的楼,像七月的日光直射眼睛般刺眼晕眩。玉兰花园1.4容积率,堪比别墅,是上海不常见的低密住宅,南区已经仅规划建造了5排建筑,而北区在此基础上更一步优化,规划为4排小高层建筑,使生活更加舒心和畅,由此才衍生了百米中轴景观、四季园林和五重造景。

                                                                                                                     效果图

50米栋距 舒朗生活 私密安心

推开窗,不是蓝天,而是对面窗口清晰的身影,如同缺少日照的心情阴凉低落。同朝向的建筑,因为栋距的不同,采光效果和视野也不同。对于北半球的中国而言,要想充分享受温暖的阳光浴,必须要拉开栋距。玉兰花园约50米的栋距,充分享受每天的新鲜阳光,宽阔的视野风景无限,告别密不透风的建筑隔档,带来清风好空气,大栋距再也无需惧怕开窗被窥视,私密生活由此展开。

                                                                                                                     效果图

85%的得房率 正确买单使用面积

上班高峰期和邻居抢电梯,摩肩擦掌仿佛提早到了地铁早高峰,狭窄的只想闭眼的痛苦,据不完全统计,多层住宅的得房率在85%-90%之间最优,小高层建筑的得房率则是80%-85%间最优。得房率高就意味着可使用面积更多,玉兰花园完美契合数据,约85%得房率,同时确保了公共空间的宽敞气派,分摊面积也是合适区间内的最低,既优惠又舒适,创造了舒适、安全的生活环境。

                                                                                                                    实景图

焕然上海真正的花园生活 守护有态度的住宅追求

玉兰花园三载荣冠,仍坚守初心,为上海的花园式住宅深耕努力。让每一个中产都能住在梦里的桃花源,是玉兰花园的梦想,守护有态度的住宅追求,是对未来的一腔希望。

葛洲坝·玉兰花园,建筑面积约112-146 m²精装三房,总价约400万起,三周年店庆,新品发售中。

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